שיפוצניק כאשר בוחרים שיפוצניק, חשוב לבצע את המחקר שלך. ישנן כמה נקודות מפתח שיש לקחת בחשבון, כולל הפניות של הקבלן, הגמישות ותיק העבודות. זה גם רעיון טוב לקבל מספר הצעות מחיר כדי לקבל מושג כמה הם יכולים לגבות עבור העבודה.
שאלות שיש לשאול שיפוצניק
לפני שמזמינים שיפוצניק, חשוב לברר עוד על הניסיון שלו. זה יכול לעזור לך לקבל את ההחלטה הנכונה. אולי כדאי לשאול על הרקע ההשכלתי והניסיון שלהם. אולי כדאי גם לברר אם יש להם צוות משלהם או להסתמך על קבלני משנה. כדאי גם לשאול כמה זמן הם מצפים שהפרויקט ייקח והאם הם מספקים עבודת עיצוב כלשהי.
שיפוצניק טוב אמור להיות מסוגל לתת לכם לוח זמנים לסיום הפרויקט. הם צריכים גם להיות מסוגלים לתת לך אבני דרך, שיהפכו את השלמת הפרויקט למדידה. פרויקטי שיפוץ רבים לוקחים בסופו של דבר זמן רב מהצפוי, ולכן חשוב לשאול על מחויבותם לסיים את הפרויקט בזמן.
כדאי גם לברר האם יש להם את כל האישורים הדרושים כדי להתחיל לעבוד. לרוב הערים והמחוזות יש משאבים מקוונים שבהם תוכלו להשתמש כדי לאשר אם לקבלן יש את ההיתרים הדרושים כדי להתחיל בעבודה. אם לא, ניתן להתקשר למרכז ההיתרים כדי לבדוק את מצב הפרויקט. על ידי שאלת אישורים אלה, אתה יכול לקבוע אם השיפוצניק ממלא אחר קודים והנחיות.
שאלה נוספת שחשוב לשאול שיפוצניק היא האם הוא יציע אחריות כלשהי. זה חכם לשאול על האחריות האלה כי הם יגנו עליך במקרה שמשהו ישתבש במהלך השיפוץ. זה גם חכם לבקש חוזה בכתב כדי שתהיה מוגן משפטית. כמו כן, יבהיר מהו תהליך יישוב המחלוקות.
בעוד שקבלנים רבים מוכשרים, חלקם עשויים שלא להתאים לפרויקט שלך. בדקו האם קבלן מורשה ומבוטח לבצע את העבודה. אם קבלן אינו מורשה, אין ערובה לכך שהעבודה תתבצע כהלכה. בנוסף, ייתכן שקבלן ללא רישיון לא יהיה אמין, ואתה תהיה חשוף לסיכון נוסף.
שיקולים לעשות
אחד השלבים הראשונים בתכנון פרויקט שיפוץ הבית הוא בחירת קבלן. כדי לוודא שאתה מקבל את השירות הטוב ביותר עבור התקציב שלך, עליך לבדוק קבלנים ביסודיות ולקבל מספר הערכות כתובות. כמו כן, כדאי לשאול אם הם מבוטחים. לפני שכירת קבלן, היפגשו עם כמה ובקשו אסמכתאות. קבלת הערכות מרובות חשובה כי הן יעזרו לך להשוות בין תפוחים לתפוחים. אתה לא רוצה לגמור עם חשבון שיפוץ נמוך מדי או גבוה מדי.
כאשר בוחרים שיפוצניק, כדאי למצוא אחד עם ניסיון של חמש שנים לפחות. חברות אלו נוטות לגבות פחות מחברות חדשות. הקפד לקבל מספר הצעות מחברות שונות, מכיוון שחלקן עשויות לגבות יותר מאחרות. חשוב גם להקפיד על תקציב.
כדאי גם להקפיד לדבר עם השיפוצניק על התקציב ולוח הזמנים שלך. בעלי בתים רבים בוחרים בקבלן עם המחיר הנמוך ביותר, אך הדבר עלול להוביל לחומרים נמוכים ולנגרים לא מוסמכים. בקשו תמיד הערכה מפורטת. זה צריך לפרט את החומרים והאספקה המשמשים, כמו גם פירוט עלויות עבור היתרים ועבודה.
שיפוץ בתים הוא דרך מצוינת להעלות את ערך הבית ולמקסם את הרווח הנקי. אמנם אתה צריך לבצע השקעה גדולה מראש, אבל זה יכול להשתלם בטווח הארוך אם אתה משפץ בדרך הנכונה. אם אתם מתכוננים למכור את הבית בעתיד, כדאי לקחת בחשבון גם את עלות שיפוץ הבית.
לבסוף, ודא שאתה מבקש הפניות מהקבלן הפוטנציאלי שלך. הפניות יכולות להשלים כל פער ולתת לך תובנות לגבי העבודה שמבצע הקבלן. כדאי גם לשאול את הפניות אם הקבלן עבד במסגרת התקציב ועמד בתאריך היעד. זה גם רעיון טוב לשאול לקוחות לשעבר אם הם היו ממליצים עליהם לאחרים.
בדיקת אסמכתאות
אם אתם מתכננים פרויקט שיפוץ, כדאי לבדוק אסמכתאות לפני הזמנת שיפוצניק. אם אינך בטוח אילו שאלות לשאול, תוכל להשתמש בתבנית לבדיקת התייחסות טלפונית. התבנית עוזרת לך לשאול את אותן שאלות של כל התייחסות, והיא נמנעת מהפעלת שאלות שעלולות להיות אסורות על פי חוק או מדיניות UW.
בבחירת שיפוצניק כדאי לבדוק אסמכתאות, כולל לקוחות קודמים. באופן אידיאלי, תתקשר לפחות לשלושה אסמכתאות לפני שתעסיק אותם. אם לא מצאתם, תוכלו גם לבקש מהקבלן סיור בעבודותיו הקודמות. אם אפשר, קבל את הפניות כדי לתת לך סקירה מעמיקה יותר של הפרויקט.
ברור, הפניות יכולות לומר דברים טובים או רעים על קבלן. עם זאת, אם תשאל אותם בצורה טקטית, תוכל לברר אם הקבלן פעל היטב. אם האדם מתחמק, שאל אם הם ישכרו את הקבלן שוב. אם הם יגידו שכן, תוכל לבקש מהם להשוות את הקבלן לחברות אחרות כדי לראות עד כמה הם ביצעו.
אמנם הניסיון עושה את ההבדל בהעסקת שיפוצניק, אבל חשוב גם לבדוק את ההשכלה וההכשרה של הקבלן. כמו כן, הקפד לשאול על גודל החברה. לחלק מהקבלנים יש צוות משלהם בעוד שאחרים מסתמכים על קבלני משנה. זה יעזור לך לקבל החלטה מושכלת יותר.
הדרך היחידה להיות בטוחה באמינות הקבלן היא לבדוק את הפניות שלו. לקבלן בעל מוניטין צריכה להיות רשימה ארוכה של לקוחות מרוצים. ניתן גם לבקש מהקבלן אחריות בכתב, שאמורה לכלול סעיפים לגבי כיסוי אחריות. מי שנותן ערבות ישמח לספק עותק ממנה.
.
.
.
.