בין אם אתם גרים בבניין דירות או בבית חד משפחתי, ישנם מספר דברים שתוכלו לעשות כדי להבטיח שמערכת הממטרות שלכם תקינה. זה כולל תיקון ראשי ספרינקלרים חלודים, החלפת מתקנים וקבלת בדיקת מערכת ספרינקלרים מבית HOA.
תיקון ראשי ספרינקלרים חלודים או חלודים
כאשר ראש ספרינקלרים מחליד או חלוד, חשוב להחליפו בהקדם האפשרי. זה לא רק מונע נזק נוסף, אלא זה יכול גם למנוע בריחת מים. נזילת מים מראש ספרינקלרים עלולה לגרום גם לריח לא נעים לחדור למבנה. כדי להימנע מכך, התקשר לקבלן שיקום או לחברת שיקום מורשית לקבלת עזרה. אנשי המקצוע יוכלו להשלים את הניקיון והשיקום במהירות וביעילות.
ראשית, הסר כל חלודה על ידי השריית ראש הממטרה בתמיסת מסיר חלודה. ניתן לקנות פתרון זה בצורת ג'ל או נוזל, והוא יעזור להסיר כל כתם חלודה. יש למרוח את התמיסה על ראש הממטרה ולאפשר לו לשבת חצי שעה. לאחר מכן, יש למרוח ספריי סיליקון כדי למנוע חלודה והצטברות נוספת.
זה גם חיוני לבדוק את הרכיבים הפנימיים של ראשי מתזים. גם אם הם במצב טוב, הם עדיין עלולים להינזק מבלאי. זה יכול לסכן את בטיחות הדיירים והבניין. ראשי ספרינקלרים פגומים עלולים לגרום לדליפות או להיות לא יעילים. אם הם לא מתפקדים כראוי, הם עלולים לגרום לפרוץ שריפה.
ברגע שראשי הממטרות יתכלו, הם עלולים להינזק עוד יותר על ידי מים, מה שיגרום לכמות משמעותית של נזקי מים. הנזק יכול אפילו להוביל להזרמת מים בשוגג, ולסכן חיים. אז תיקון פיזור זרוקים חלודים או חלודים הוא חשוב, והוא יכול לחסוך מכם תיקונים יקרים.
אם אינכם יכולים להחליף את ראשי הממטרות בעצמכם, חשוב לפנות לאיש מקצוע. מומחים אלה יכולים לעזור לך לקבוע את הבעיה ולקבוע את הדרך הטובה ביותר לתקן אותה. עם זאת, החלפת צנרת ספרינקלרים היא יקרה ועלולה לשבש את פעילות העסק. במקום להחליף את הצנרת, קבלנים יכולים להשתמש במעכבי קורוזיה כימיים. כימיקלים אלה הורגים חיידקים הגורמים ל–MIC ויוצרים מחסום בין המים למתכת.
חלודה וקורוזיה הן בעיות נפוצות שעלולות לגרום לתקלה במערכות ספרינקלרים. החלודה עלולה לסתום את הפתח, להגביל את זרימת המים ולגרום לדליפות. זה יכול גם לגרום למסיט חסום, המונע מהמים להגיע לאש. כאשר חלודה אינה מסומנת, היא יכולה לאטום לחלוטין את הפקק ולמנוע מים מלהגיע למדורה.
אם חלודה זיהמה את המים, כדאי לשקול לבצע בדיקת מים. בחלק מהנכסים יש יותר מדי ברזל במקור המים שלהם, מה שעשוי להיות גורם תורם. בהתאם לרמת הברזל במים, ייתכן שיהיה עליך רק אמצעים תגובתיים, בעוד שמאפיינים אחרים עשויים להזדקק לאמצעים מונעים.
החלפת מתקנים חלודים או חלודה
הצעד הראשון במניעת קורוזיה הוא בדיקת מתקנים שלך. אם הצבע נראה ישן או חלוד, הוא עלול להיות מושחת. קורוזיה מתרחשת כאשר מתכות נחשפות לחמצן. כאשר מערכת ספרינקלרים נחשפה לחמצן זמן רב מדי, היא מתחילה להחליד. ניתן להשתמש בכימיקל הנקרא מסיר חלודה לניקוי המתקנים. ייתכן שתרצה גם להשתמש בסיליקון כדי לסייע במניעת הצטברות מינרלים.
חלודה וקורוזיה עלולים לגרום למספר בעיות, כולל פריקות מקריות ודליפות חריר. בנוסף לגרימת נזקי מים, קורוזיה עלולה לגרום גם לכשל במערכת הממטרות, ולסכן חיים. קורוזיה היא בעיה נפוצה במערכות ספרינקלרים ולכן חשוב לפעול למניעתה.
קבלת בדיקת מערכת ספרינקלרים לכיבוי אש מה–HOA של הדירה שלך
קבלת בדיקת מערכת ספרינקלרים מ–HOA של הבית המשותף שלך היא אחת הדרכים הטובות ביותר להבטיח שהבית שלך בטוח. מערכות ספרינקלרים לכיבוי אש הן מאפיין בטיחות מכריע בדירה שלך, ויש לבדוק אותן על בסיס קבוע. בדיקת מערכת ספרינקלרים לכיבוי אש יכולה להבטיח שאתה עומד בדרישות של חוקי האש הלאומיים והמקומיים.
בעוד שחלק מ–HOA גובים תשלום עבור הבדיקה, רבים יספקו אותה בחינם. כמו כן, ניתן לבקש בדיקות תקופתיות ממכבי האש המקומית. אם אינכם רוצים לשלם עבור בדיקת מערכת ספרינקלרים כיבוי אש, תוכלו לבצע זאת גם בעצמכם. מערכת ספרינקלרים לכיבוי אש מורכבת מציוד שיכול לזהות שריפות ולכבות שריפה. חשוב שיהיו ממטרות כיבוי אש בכל השטחים המשותפים הפנימיים וכל היחידות צריכות להיות עם גלאי עשן. יש להתקין גלאי עשן גם במטבח ומחוץ לחדרי שינה.
אתה יכול גם לבקש מהדירה שלך HOA לספק לך רשימה של קבלנים שיבצעו בדיקת ספרינקלרים לכיבוי אש. לחלק מה–HOA יש רשימה של קבלנים והם יעבדו עם חברת ניהול הנכסים שלכם כדי למצוא חברה אמינה שתבצע את הבדיקה. ניתן גם לתקן נזילה במערכת הספרינקלרים בעצמכם, אך זכרו שלא ניתן לקדוח חורים במערכת הממטרות אם אינכם יודעים כיצד לעשות זאת נכון.
ה–HOA עשוי גם לדרוש כניסה ליחידה שלך אם הם מאמינים שיש הפרה של כלל או תקנה. בדרך כלל, ה–HOA יצטרך לתת לך הודעה לפני שתאפשר גישה. אם תסרב, אתה עלול לקבל קנס או אפילו מאסר. אם הם יקבלו צו בית משפט וצו להיכנס, אתה יכול לצפות שה–HOA שלך יגבה ממך הוצאות משפט ועלויות אחרות.
חשוב גם לשקול אם ה–HOA של הדירה שלך תחייב אותך עבור בדיקת מערכת ספרינקלרים לכיבוי אש. עמותות רבות של בתים משותפים ידרשו תשלום נוסף עבור בדיקת מערכת ספרינקלרים לכיבוי אש. בנוסף, בדירות יש מאות יחידות, ובדיקת כל מכשיר בנפרד עשויה לעלות ביוקר.
בין אם הדירה שלך מנוהלת על ידי HOA או בעלים בודדים, חשוב לציין שהמסמכים המנהליים של כל קהילה יתוו את ההליך הנכון להבטחת תאימות. אם לא, תצטרך לתבוע את HOA על רשלנות.
חיוני לעקוב אחר ההנחיות של HOA שלך לגבי תחזוקה של אזורים משותפים. אם לא תעשה זאת, אתה עלול לעמוד בפני השלכות משפטיות אם ממטרות האש של היחידה שלך ניזוקו. אפילו רשלנות של רגע אחד עלולה לגרום לנזק רב. אם לא תיזהר, העמותה עשויה להחליט לחייב אותך בהערכת החזר. עם זאת, אם תבחר לשלם את העמלה הנוספת, אינך מחויב לעשות זאת.
